Volltreffer für Kapitalanleger

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Volltreffer für Kapitalanleger

CHF 3'700'000.00Kaufpreis
2'834.00 m²Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Was Sie erwartet

Ein Grundstück in der Wohn- und Gewerbezone mit einem funktionierenden 8 Parteienmehrfamilienhaus, einem ehem. Bauernhaus mit Ökonomiegebäude und einer grossen Baulandreserve.

Das ehem. Bauernhaus steht unmittelbar an der Kantonsstrasse. Das Mehrfamilienhaus sowie die Baulandreserve liegen rückversetzt und erhöht.

Die Parzelle befindet sich am westlichen Dorfrand unweit von ÖV-Haltestelle. Schule und Einkauf liegen in Fussdistanz.

Durch die Lage in der Wohn- und Gewerbezone weist das Grundstück eine vielseitige, flexible und hohe Nutzung/Bebauung auf. Ob als Bürogebäude, Ärztehaus, für ein Unternehmen mit eigener Produktion oder als reine Wohnobjekte mit einigen Wohnungen – hier ist vieles möglich!

Ehem. Bauernhaus mit Ökonomiegebäuden Nr. 6

Von diesem Gebäude bestehen keine Geschosspläne/Querschnitt etc. Zurzeit sind einzelne Räume im Ökonomieteil vermietet. Das Wohnhaus und die restlichen Nutzräume stehen leer.
Möglicher Mietertrag: CHF 53'700.00 / a

Mehrfamilienhaus Nr. 6a

Das Mehrfamilienhaus umfasst drei 3.5 Zimmer Wohnungen mit jeweils 77 m2 und drei 4.5 Zimmer Wohnung mit jeweils 87 m2 und zwei 3.5 Zimmer Maisonettewohnungen mit zusätzlichem Galeriezimmer mit 110 m2, bzw. 118 m2.
Die Liegenschaft wurde stetig unterhalten und Erneuerungen bei Mieterwechseln durchgeführt.
Zum Gebäude gehören 7 Garagenboxen und ca. 10 Autoabstellplätze stehen zur Verfügung.
Mietertrag: CHF 114'068.00 / a

Landreserve: ca. 1'126 m2 in der jetzigen Nutzung


Preise & Kosten

Kaufpreis 3'700'000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Währung Chf
Mehrwertsteuer8 %

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 2834 m²

Energieausweis

ERA VSB Immobilien Baselland

+41 61 544 45 94

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Hauptstrasse 6 & 6a, 4466 Ormalingen